原宿で30年 エステートサービス株式会社‘原宿’ タグのついている投稿
礼金0の原宿格安賃貸物件|住居でも事務所でも使用可能|表参道,キャットストリート近く
2009 年 2 月 9 日 月曜日
2009.3.11 追記
本物件は２部屋ともお申込が入り、満室となりました。
たくさんのお問い合わせありがとうございました。
本日ご紹介する物件
渋谷区神宮前6丁目（原宿駅8分、明治神宮前駅3分）礼金0ヶ月の賃貸物件です。
ボロボロの和室アパートではなく、室内は洋室、外観はコーポになります。
なんと、表参道徒歩2分、キャットストリート徒歩1分、明治通り徒歩1分という立地。
ただし、大通りからは離れている為、うるさくありません。
原宿に住みたい！でも初期費用は安くしたい！そんな方にお勧めです。
物件名：コーポオサダ
(続きを読む…)
本物件は２部屋ともお申込が入り、満室となりました。
たくさんのお問い合わせありがとうございました。
本日ご紹介する物件
渋谷区神宮前6丁目（原宿駅8分、明治神宮前駅3分）礼金0ヶ月の賃貸物件です。
ボロボロの和室アパートではなく、室内は洋室、外観はコーポになります。
なんと、表参道徒歩2分、キャットストリート徒歩1分、明治通り徒歩1分という立地。
ただし、大通りからは離れている為、うるさくありません。
原宿に住みたい！でも初期費用は安くしたい！そんな方にお勧めです。
物件名：コーポオサダ
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原宿駅徒歩6分|SOHO向け賃貸マンション|敷地内駐車場空有
2008 年 12 月 24 日 水曜日
2009.1.24追記
本物件はお申込が入りました。
たくさんのお問い合わせありがとうございました。
本日ご紹介する物件
渋谷区千駄ヶ谷3丁目（原宿駅6分・北参道駅10分）約11坪の賃貸マンションです。
原宿駅竹下口徒歩6分ですが、周辺は閑静な住宅、アパレル、デザイン系の事務所が多いエリア。
代々木公園、裏原宿、表参道が徒歩圏内。
敷地内平置き屋根付駐車場空有（3ナンバー対応）
住居としても事務所としても、勿論SOHOとしても使用可能です。
外観は綺麗な白タイル貼、共用部分もとても綺麗です。
物件名：ヴィラデステ原宿
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本物件はお申込が入りました。
たくさんのお問い合わせありがとうございました。
本日ご紹介する物件
渋谷区千駄ヶ谷3丁目（原宿駅6分・北参道駅10分）約11坪の賃貸マンションです。
原宿駅竹下口徒歩6分ですが、周辺は閑静な住宅、アパレル、デザイン系の事務所が多いエリア。
代々木公園、裏原宿、表参道が徒歩圏内。
敷地内平置き屋根付駐車場空有（3ナンバー対応）
住居としても事務所としても、勿論SOHOとしても使用可能です。
外観は綺麗な白タイル貼、共用部分もとても綺麗です。
物件名：ヴィラデステ原宿
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神宮前6丁目 原宿駅徒歩8分 6坪住居事務所
2008 年 8 月 30 日 土曜日
本日ご紹介する物件は、神宮前6丁目にある「事務所使用もできる賃貸住居物件」です。
住居使用でも事務所使用でも、賃貸条件は同一です。
敷金も礼金も契約期間も同じ。消費税も不要です。
神宮前6丁目 原宿駅徒歩8分 6坪住居事務所
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住居使用でも事務所使用でも、賃貸条件は同一です。
敷金も礼金も契約期間も同じ。消費税も不要です。
神宮前6丁目 原宿駅徒歩8分 6坪住居事務所
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渋谷区神宮前6丁目 渋谷駅徒歩8分原宿駅徒歩13分 1LDK(事務所・店舗使用可）
2008 年 7 月 23 日 水曜日
2008.9.27 追記
本物件はご成約となっております。
お問い合わせありがとうございました。
本日ご紹介する物件は、
渋谷駅徒歩８分、明治神宮前駅徒歩８分、原宿駅徒歩１３分
渋谷区神宮前6丁目（明治通り極近）好立地賃貸物件
※事務所使用可能・店舗（美容室）使用可能
詳細な情報、外観写真、室内写真は次回のブログに書き込みます。
まずは、住居・事務所の図面が完成したのでご覧ください。
住居・事務所図面（クリック）で拡大
メイメゾン4A
とてもフットワークが良い場所にあります。
管理体制も良く、綺麗で落ち着いた好感が持てる建物です。
お問い合わせは、次回のブログでの物件詳細、写真をご覧になってからお願いいたします。
本物件はご成約となっております。
お問い合わせありがとうございました。
本日ご紹介する物件は、
渋谷駅徒歩８分、明治神宮前駅徒歩８分、原宿駅徒歩１３分
渋谷区神宮前6丁目（明治通り極近）好立地賃貸物件
※事務所使用可能・店舗（美容室）使用可能
詳細な情報、外観写真、室内写真は次回のブログに書き込みます。
まずは、住居・事務所の図面が完成したのでご覧ください。
住居・事務所図面（クリック）で拡大
メイメゾン4A
とてもフットワークが良い場所にあります。
管理体制も良く、綺麗で落ち着いた好感が持てる建物です。
お問い合わせは、次回のブログでの物件詳細、写真をご覧になってからお願いいたします。
原宿駅徒歩5分 投資用（自己使用可）一棟売マンション
2008 年 7 月 16 日 水曜日
本日ご紹介する物件は、一棟売マンションになります。
当社専任媒介物件
渋谷区千駄ヶ谷3丁目
原宿駅徒歩5分 北参道駅徒歩7分
一棟売マンション（オーナーチェンジ）
43500万円（4億3500万円）
※住居・事務所として自己使用できる部分有。
賃貸として家賃収入も可能。
詳細は後述。
【物件概要】
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目（原宿駅徒歩5分 北参道駅徒歩7分）
土地権利：所有権（上物有）
土地面積（公募）215.14㎡ 65.08坪（実測）215.16㎡
接道状況：北側 公道 幅員5.22ｍ
建物構造：鉄筋コンクリート造4階建
物件種類：共同住宅
建物面積：1階部分 97.83㎡ 2階部分 130.95㎡ 3階部分 130.95㎡ 4階部分 96.86㎡
延床面積：456.59㎡
竣工年月：1980年1月
エレベーター無 各種インフラ完備
都市計画：市街化区域
用途地域：第2種中高層住居専用地域
建ぺい率：60% 容積率：300%
準防火地域・第3種高度地区・第1種文教地区
地勢：平坦 地目：宅地
【現況】
1階～3階部分 全部屋満室 賃貸中
敷地内平置駐車場4台分 全て賃貸中
4階部分(2LDK 26坪) 関係者使用中(所有権移転までに空室)
上記家賃収入 月額¥1,558,415-(税含)
4階部分の想定賃料 ¥340,000-
合計想定家賃収入 月額¥1,898,415-(税含)
表面利回り 5.23%
【物件周辺】
駅徒歩5分の好立地。
周辺はとても静かな住居・事務所エリア。
主にアパレル・デザイン関係のSOHOが多いです。
原宿エリア・表参道エリア・代々木エリア 全て徒歩圏内。
代々木公園・明治神宮・明治公園・明治神宮外苑・国立競技場・新宿御苑 全て徒歩圏内。
【物件解説】
現状、1～3階、駐車場 全て賃貸中。満室。
物件の維持管理には定期的に業者を入れています。
（一般的な賃貸マンションよりも、グレードの高い清掃等）
築年数を感じさせなく、綺麗な物件。
エレベーター無。
オートロック無。
【購入アドバイス】
利回りから考えると、純粋な投資用物件としては厳しいですが、渋谷区千駄ヶ谷という立地を考えると、資産価値としては十分かと思います。
4階部分が自己使用できる観点から、原宿、千駄ヶ谷エリアで住居、もしくは事務所を持ち、尚且つ、家賃収入も考えられる希少価値が高い物件です。
【購入後のサポート】
賃貸部分の管理は継続してエステートサービスで行えます。
（新規契約、更新契約、建物維持管理等）
また、新規管理業者を別に立てる場合もご相談にのります。
【物件の詳細な図面、情報について】
詳細な間取り図、公図、実測図は当社にありますが、現況賃貸中の部分もありますので、当社に直接お問い合わせください。
メールでのお問い合わせはこちら
もしくは info@estateservice.co.jp
電話でのお問い合わせは 03-3407-8009
FAXやメールで図面等を送る事ができますが、その場合、お問い合わせされた方の個人情報を預からせていただきます。
当社専任媒介物件
渋谷区千駄ヶ谷3丁目
原宿駅徒歩5分 北参道駅徒歩7分
一棟売マンション（オーナーチェンジ）
43500万円（4億3500万円）
※住居・事務所として自己使用できる部分有。
賃貸として家賃収入も可能。
詳細は後述。
【物件概要】
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目（原宿駅徒歩5分 北参道駅徒歩7分）
土地権利：所有権（上物有）
土地面積（公募）215.14㎡ 65.08坪（実測）215.16㎡
接道状況：北側 公道 幅員5.22ｍ
建物構造：鉄筋コンクリート造4階建
物件種類：共同住宅
建物面積：1階部分 97.83㎡ 2階部分 130.95㎡ 3階部分 130.95㎡ 4階部分 96.86㎡
延床面積：456.59㎡
竣工年月：1980年1月
エレベーター無 各種インフラ完備
都市計画：市街化区域
用途地域：第2種中高層住居専用地域
建ぺい率：60% 容積率：300%
準防火地域・第3種高度地区・第1種文教地区
地勢：平坦 地目：宅地
【現況】
1階～3階部分 全部屋満室 賃貸中
敷地内平置駐車場4台分 全て賃貸中
4階部分(2LDK 26坪) 関係者使用中(所有権移転までに空室)
上記家賃収入 月額¥1,558,415-(税含)
4階部分の想定賃料 ¥340,000-
合計想定家賃収入 月額¥1,898,415-(税含)
表面利回り 5.23%
【物件周辺】
駅徒歩5分の好立地。
周辺はとても静かな住居・事務所エリア。
主にアパレル・デザイン関係のSOHOが多いです。
原宿エリア・表参道エリア・代々木エリア 全て徒歩圏内。
代々木公園・明治神宮・明治公園・明治神宮外苑・国立競技場・新宿御苑 全て徒歩圏内。
【物件解説】
現状、1～3階、駐車場 全て賃貸中。満室。
物件の維持管理には定期的に業者を入れています。
（一般的な賃貸マンションよりも、グレードの高い清掃等）
築年数を感じさせなく、綺麗な物件。
エレベーター無。
オートロック無。
【購入アドバイス】
利回りから考えると、純粋な投資用物件としては厳しいですが、渋谷区千駄ヶ谷という立地を考えると、資産価値としては十分かと思います。
4階部分が自己使用できる観点から、原宿、千駄ヶ谷エリアで住居、もしくは事務所を持ち、尚且つ、家賃収入も考えられる希少価値が高い物件です。
【購入後のサポート】
賃貸部分の管理は継続してエステートサービスで行えます。
（新規契約、更新契約、建物維持管理等）
また、新規管理業者を別に立てる場合もご相談にのります。
【物件の詳細な図面、情報について】
詳細な間取り図、公図、実測図は当社にありますが、現況賃貸中の部分もありますので、当社に直接お問い合わせください。
メールでのお問い合わせはこちら
もしくは info@estateservice.co.jp
電話でのお問い合わせは 03-3407-8009
FAXやメールで図面等を送る事ができますが、その場合、お問い合わせされた方の個人情報を預からせていただきます。
