当HPの物件検索

2008 年 1 月 20 日日曜日

エステートサービスのホームページ内にある物件検索

検索画面

更新頻度は月に1度です。
「たった1度かよ」と思われるかもしれませんが、普通の更新ではありません。
物件情報を入れているDB（データベース）を更新の度に全て空にします。
そして、空の状態のDBに再び最新の物件情報を流し込むのです。

ですから、不動産屋サイトにありがちな
・更新をしないで放置
・物件を入れてばかりで、古い物件を消さない
・すでに入居者がいる物件と混在
・餌物件ばかりで物件情報の信頼度が無い
といった事はありません。
（月1更新ですので、その間に決まるケースもあることはご容赦を）

月1ペースを2週間ペースにすべきかどうかは、社内でも意見が分かれるところであります。
ホームページ関係の仕事に追われ、本来の不動産管理業としての職務を100%で出来ない可能性もあるからです。

当社のホームページの検索システムとメールでの問い合わせシステムは
連動していて、

1.検索した結果、気になる物件が見つかった
2.その物件ページからメールで問い合わせ
3.どの物件にお客様が興味を持って問い合わせてきたのかメール受信
　　と同時にエステート側が把握

というように、余計なメールでのやり取りを極力省き
「この物件あるの？」「ありますよ！」が最初のメールのやり取りで出来るようになっています。

エステート
「そこまで大きな会社ではないので、ホームページ受付担当を作れない。」
お客様
「無駄なやり取りをして時間をつかいたくない。」

この2つが合致して出来たシステムです。

また、最近ですが検索結果ページに新たな動きが！

検索結果
検索結果の「周辺地図」をクリックするとその物件周辺の地図がグーグルマップとして表示されます。
それだけではなく、「物件→駅」をクリックすると、最寄駅からその物件までの地図が表示されるのです。

物件によっては貸主側の都合で地番表示まで出来ないものもあります。
そのような物件に関しては　おおまかな地図で対応しています。

「便利な世の中になりましたね～」
と中村さんがはしゃいでいたのが印象的でした。